RECLAME
Beleggen in Zorgvastgoed
Ontvang direct 5 tot 6% vaste rente met een Cortese Obligatie
Obligaties vanaf € 10.000
Rendement vanaf 5%*
Focus op lang verhuurde zorgobjecten
Verwachte looptijd 7 tot 10 jaar
Minder conjunctuurgevoelig
BLIJF ALTIJD OP DE HOOGTE EN ONTVANG ONZE NIEUWSBRIEF!
Waarom beleggen in Nederlandse gezondheidscentra
Met de aankoop van een Cortese Zorgobligatie belegt u in Nederlands zorgvastgoed. Uw inleg wordt gebruikt voor de aankoop van eerstelijns gezondheidscentra met huurders als huisartsen, apothekers en fysiotherapeuten. Uit de stabiele huurinkomsten van deze solide huurders wordt de jaarlijkse vaste rente van 5 tot 6%* over uw inleg betaald. De rente wordt per halfjaar uitgekeerd. Daarnaast geeft de Cortese Zorgobligatie een winstdeling bij verkoop van de gezondheidscentra aan het einde van de looptijd (7 tot 10 jaar) waardoor het geprognosticeerd totaalrendement tussen de 7 en 8%* bedraagt.
De Cortese HealthCare fondsen kennen verschillende instapniveaus. Instappen kan al vanaf € 10.000.
Risico’s
Beleggen in Cortese HealthCare fondsen brengt risico’s met zich mee zoals wordt beschreven in het Informatie Memorandum, waaronder het risico van marktwaarde-daling, leegstand, (her)financiering en rentefluctuaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. Wanneer u een deelneming in onze fondsen overweegt, staat u op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en wellicht moeilijk te begrijpen is.
*Alle prognoses zijn schattingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Stappenplan
Hoe werkt het?
Stap 1
Wij onderzoeken het vastgoed zorgvuldig en kijken hierbij naar solide huurders
Stap 2
Wij kopen selectief zorgvastgoed aan dat voldoet aan onze kwaliteitseisen
Stap 3
De stabiele huurinkomsten geven u als belegger een vaste rente van 5 – 6%* op uw rekening
Ervaringen met Cortese
“Een eerlijke organisatie met heldere informatie en goede resultaten. Ga zo door!”
Mr. F. Jansen
“Fijne partij. En ik krijg mijn rente uitkeringen altijd netjes op mijn rekening gestort!”
Drs. M. Leenstra
Ook interessant voor beginnende beleggers
Beleggen in eerstelijns gezondheidscentra is interessant voor zowel de beginnende als ervaren belegger. Als belegger wilt u zoveel mogelijk zekerheden en zo weinig mogelijk risico’s lopen. Beleggen in dit type zorgvastgoed heeft een gunstig risicoprofiel en een verwacht solide rendement.
Over Cortese
Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse vastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland.
Meestgestelde vragen
Hoe lopen de bestaande fondsen van Cortese?
Cortese heeft 8 HealthCare fondsen met een totaal fondsvermogen van circa € 200 miljoen.
Cortese HealthCare I t/m V lopen al enkele jaren en functioneren allemaal naar behoren, d.w.z. dat alle gezondheidscentra volledig zijn verhuurd en alle inkomsten worden gerealiseerd conform het destijds vooraf opgestelde rekenmodel.
Cortese HealthCare VI t/m VIII zijn in 2021 en 2022 opgestart. Deze fondsen zijn nog iets te jong om een uitspraak over het financiële beloop te kunnen doen.
Hoe presteren de fondsen van Cortese tijdens de Corona crisis?
Cortese investeert in gezondheidscentra met huurders uit de gezondheidszorg. U moet hierbij denken aan kernhuurders als huisartsen en apothekers, maar ook bijvoorbeeld fysiotherapeuten. Met name de kernhuurders houden hun hoofd goed boven water en hebben het vanwege de huidige zorgvraag erg druk. De overige huurders zoals bijvoorbeeld fysiotherapeuten moeten zich aanpassen aan de nieuwe situatie. In veel gevallen zijn onze huurders erg inventief en geven ze bijvoorbeeld behandelingen via online sessies.
Daar waar problemen ontstaan, biedt de overheid voldoende steun en zijn zorgverzekeraars bereid om waar nodig te hulp te schieten. Al met al is de huurachterstand door deze crisis minder dan 1% van de totale huurportefeuille van de HealthCare fondsen.
Kan ik mijn geld weer terugkrijgen tijdens de looptijd van de obligatie?
De obligaties van Cortese zijn alleen verhandelbaar.
Indien u uw obligatie wilt verhandelen, kan dat op de volgende manieren:
U draagt ze over aan uw familie, kennissen of vrienden. U bent immers zelf de beste referentie voor deze obligatie.
Uw erfgenamen zullen de obligaties overnemen of verzoeken om verhandeling.
Bij verhandeling kan Cortese voor u in haar netwerk kijken of er beleggers zijn die de obligatie van u zouden willen overnemen. Cortese zal in beginsel de reeds deelnemende beleggers van het betreffende fonds aanspreken. Overname van obligaties kan voor hen heel interessant zijn met het oog op een mogelijk nog korte restant looptijd, de vaste rente van 6% en een gunstige winstdeling.
Cortese
Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse vastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland.
Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.