RECLAME

Cortese Zorgwoningen Fonds I

Duurzaam maatschappelijk beleggen met een verwacht direct rendement van 6,1%*

Deelname vanaf  € 100.000

→ Volledig winstdelende participatie

→ Verwachte looptijd 7 tot 10 jaar

→ Verhandelbaar

 

 

Brochure aanvragen

Wilt u de brochure ook per post ontvangen?

Wilt u vrijblijvend reserveren? De waarde van één participatie is € 25.000. Minimale bedrag van deelname is € 100.000.

Privacyverklaring

Waarom beleggen in Cortese Zorgwoningen Fonds I?

Het Cortese Zorgwoningen Fonds I belegt in vier woonzorgcomplexen in Zuid-Limburg met als doelstelling: waardevast beleggen in maatschappelijk zorgvastgoed met een aantrekkelijk stabiel rendement. De objecten worden verhuurd aan een zorginstelling, gespecialiseerd in zorg voor mensen met dementie. Deze huurder geeft solide huurinkomsten waardoor u als belegger een aantrekkelijk en stabiel rendement ontvangt. 

fondsfeiten

* Alle prognoses zijn verwachtingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Stappenplan:

Hoe werkt het?

STAP 1

Wij onderzoeken het vastgoed zorgvuldig en kijken hierbij naar solide huurders 

 

STAP 2

Wij kopen selectief zorgvastgoed aan dat voldoet aan onze kwaliteitseisen 

STAP 3

De stabiele huurinkomsten geven u als belegger gemiddeld 6,1%* direct rendement op uw rekening 

 

De portefeuille

De portefeuille van het Cortese Zorgwoningen Fonds I omvat vier woonzorgcomplexen. Deze complexen worden volledig verbouwd en verbeterd waardoor u direct profiteert van de waardgroei van het vastgoed. In totaal gaat het om circa 105 zorgwoningen met gebruiksoppervlakten variërend van 24 m² tot 74 m². Deze appartementen zullen worden bewoond door mensen met dementie.

Objecten

Residentie Zuyderhoudt in Valkenburg a/d Geul 

Residentie Mariahof in Sittard 

Residentie Opveld in Maastricht

Residentie Voerendaal in Voerendaal

Residentie Zuyderhoudt (Valkenburg a/d Geul)

Residentie Mariahof (Sittard)

Residentie Voerendaal (Voerendaal)

 Beleggen in zorgwoningen

Zorgvastgoed is vastgoed dat direct of indirect met zorgdienstverlening te maken heeft. Het omvat gebouwen met zeer uiteenlopende functies en karakteristieken. Hieronder vallen gezondheidscentra, klinieken, ziekenhuizen en woonzorgcomplexen.

Binnen het zorgvastgoed vormen de verschillende woonzorgvormen voor ouderen een belangrijk en aantrekkelijk segment. Er is een stijgende vraag naar uiteenlopende woonzorgvormen gericht op de behoeften en financiële mogelijkheden van diverse doelgroepen. 

 

Waarom beleggen in zorgwoningen?

   Groeimarkt

   Gunstige risico-rendement verhouding

   Langjarige huurcontracten (20 jaar)

   Weinig leegstand

  Minder conjunctuurgevoelige belegging

  Duurzaam maatschappelijke belegging

Brochure aanvragen

De huurder

De woonzorgcomplexen worden volledig en langjarig verhuurd (20 jaar) aan Gen Residenties op basis van triple net huurovereenkomsten. Dit houdt in dat naast de huur ook alle andere aan het pand verbonden kosten voor onderhoud en exploitatie voor rekening zijn van deze huurder. Gen Residenties verhuurt de appartementen aan de individuele bewoners. Zorgorganisatie Nobama Care levert 24-uurs zorg aan deze bewoners.

Gen Residenties

 Huurder woonzorgcomplexen

 Biedt kleinschalige huisvesting voor dementerende ouderen

 Exclusieve samenwerking met Nobama Care

 

Nobama Care

 Biedt 24-uurs zorg aan bewoners in woonzorgcomplexen

 Wensen en welzijn van bewoners centraal

 Waardering van 9,3 van 10 volgens Zorgkaart Nederland

Risico’s

Beleggen brengt risico’s met zich mee waaronder het risico van marktwaarde-daling en rentefluctuaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. 

*Alle prognoses zijn schattingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 

Wie is Cortese?

Cortese is een ontwikkel- en investeringsmaatschappij. Wij bieden onze (particuliere) beleggers de mogelijkheid om te investeren in duurzaam Nederlands zorgvastgoed.

 

In het kort

   Wij bestaan sinds 2010

   Wij hebben circa € 200 miljoen vermogen onder beheer

   Onze portefeuille bestaat uit circa 50 gezondheidscentra

  Wij beheren 8 zorgvastgoedfondsen

Contact

 

Oude Enghweg 4

1217 JC  HILVERSUM

 

info@cortese.nl

030 – 307 3588

 

 

Cortese

Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse zorgvastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland.

Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.

 

Privacyverklaring