RECLAME
Cortese Zorgwoningen Fonds I
Duurzaam maatschappelijk beleggen met een verwacht direct rendement van 6,1%*
→ Deelname vanaf € 100.000
→ Volledig winstdelende participatie
→ Verwachte looptijd 7 tot 10 jaar
→ Verhandelbaar
Brochure aanvragen
Waarom beleggen in Cortese Zorgwoningen Fonds I?
Het Cortese Zorgwoningen Fonds I belegt in vier woonzorgcomplexen in Zuid-Limburg met als doelstelling: waardevast beleggen in maatschappelijk zorgvastgoed met een aantrekkelijk stabiel rendement. De objecten worden verhuurd aan een zorginstelling, gespecialiseerd in zorg voor mensen met dementie. Deze huurder geeft solide huurinkomsten waardoor u als belegger een aantrekkelijk en stabiel rendement ontvangt.
* Alle prognoses zijn verwachtingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Stappenplan:
Hoe werkt het?
STAP 1
Wij onderzoeken het vastgoed zorgvuldig en kijken hierbij naar solide huurders
STAP 2
Wij kopen selectief zorgvastgoed aan dat voldoet aan onze kwaliteitseisen
STAP 3
De stabiele huurinkomsten geven u als belegger gemiddeld 6,1%* direct rendement op uw rekening
De portefeuille
De portefeuille van het Cortese Zorgwoningen Fonds I omvat vier woonzorgcomplexen. Deze complexen worden volledig verbouwd en verbeterd waardoor u direct profiteert van de waardgroei van het vastgoed. In totaal gaat het om circa 105 zorgwoningen met gebruiksoppervlakten variërend van 24 m² tot 74 m². Deze appartementen zullen worden bewoond door mensen met dementie.
Objecten
Residentie Zuyderhoudt in Valkenburg a/d Geul
Residentie Mariahof in Sittard
Residentie Opveld in Maastricht
Residentie Voerendaal in Voerendaal
Beleggen in zorgwoningen
Zorgvastgoed is vastgoed dat direct of indirect met zorgdienstverlening te maken heeft. Het omvat gebouwen met zeer uiteenlopende functies en karakteristieken. Hieronder vallen gezondheidscentra, klinieken, ziekenhuizen en woonzorgcomplexen.
Binnen het zorgvastgoed vormen de verschillende woonzorgvormen voor ouderen een belangrijk en aantrekkelijk segment. Er is een stijgende vraag naar uiteenlopende woonzorgvormen gericht op de behoeften en financiële mogelijkheden van diverse doelgroepen.
Waarom beleggen in zorgwoningen?
Groeimarkt
Gunstige risico-rendement verhouding
Langjarige huurcontracten (20 jaar)
Weinig leegstand
Minder conjunctuurgevoelige belegging
Duurzaam maatschappelijke belegging
Brochure aanvragen
De huurder
De woonzorgcomplexen worden volledig en langjarig verhuurd (20 jaar) aan Gen Residenties op basis van triple net huurovereenkomsten. Dit houdt in dat naast de huur ook alle andere aan het pand verbonden kosten voor onderhoud en exploitatie voor rekening zijn van deze huurder. Gen Residenties verhuurt de appartementen aan de individuele bewoners. Zorgorganisatie Nobama Care levert 24-uurs zorg aan deze bewoners.
Gen Residenties
Huurder woonzorgcomplexen
Biedt kleinschalige huisvesting voor dementerende ouderen
Exclusieve samenwerking met Nobama Care
Nobama Care
Biedt 24-uurs zorg aan bewoners in woonzorgcomplexen
Wensen en welzijn van bewoners centraal
Waardering van 9,3 van 10 volgens Zorgkaart Nederland
Risico’s
Beleggen brengt risico’s met zich mee waaronder het risico van marktwaarde-daling en rentefluctuaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.
*Alle prognoses zijn schattingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wie is Cortese?
Cortese is een ontwikkel- en investeringsmaatschappij. Wij bieden onze (particuliere) beleggers de mogelijkheid om te investeren in duurzaam Nederlands zorgvastgoed.
In het kort
Wij bestaan sinds 2010
Wij hebben circa € 200 miljoen vermogen onder beheer
Onze portefeuille bestaat uit circa 50 gezondheidscentra
Wij beheren 8 zorgvastgoedfondsen
Cortese
Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse zorgvastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland.
Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.