Reclame
Investeren in zorgvastgoed?
Laat uw vermogen groeien: beleg in Nederlands verhuurd zorgvastgoed.
Inleg verschilt per fonds (van €10.000 tot €100.000)
Vaste rente 6%
Verkoopwinstdelende obligaties of participaties
Geen emissiekosten
Looptijd 7 tot 10 jaar
Ontvang vrijblijvend de algemene brochure
Nu open voor inschrijving:
Cortese HealthCare XVII C.V.
6% beoogd direct rendement
Deelname vanaf € 100.000
Verkoopwinstdeling 65% voor participanten
- Looptijd 5 jaar
Meer weten? Vraag vrijblijvend de brochure aan.
Waarom beleggen in zorgwoningen
De vraag naar zorgwoningen neemt de komende jaren in Nederland sterk toe. Dit is onder andere het gevolg van de dubbele vergrijzing. Niet alleen wordt de groep ouderen steeds groter, mensen worden gemiddeld ook steeds ouder. Deze demografische ontwikkelingen hebben tot gevolg dat er in de toekomst steeds meer mensen zullen zijn met chronische aandoeningen zoals dementie.
Veelbelovende objecten
Als participant belegt u mee in vier volledig verhuurde, kleinschalige woonzorg voor ouderen met dementie in Zuid-Limburg.
Risico’s
Beleggen in Cortese HealthCare Fondsen brengt risico’s met zich mee zoals wordt beschreven in het Informatie Memorandum, waaronder het risico van marktwaardedaling, leegstand, (her)financiering en rentefluctuaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen. U dient zich ervan bewust te zijn dat de rendementen hoger maar ook lager kunnen uitkomen dan de prognose. Alle prognoses zijn schattingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Stappenplan
Hoe werkt het?
Stap 1
Wij onderzoeken het vastgoed zorgvuldig en kijken hierbij naar solide huurders
Stap 2
Wij kopen selectief zorgvastgoed aan dat voldoet aan onze kwaliteitseisen
Stap 3
De stabiele huurinkomsten geven u als belegger een beoogd rendement van 6% op uw rekening
Waarom zorgvastgoed een solide basis biedt
Conjunctuurbestendig
Zorg is een basisbehoefte. De vraag houdt stand, ook in economisch onzekere tijden.
Langjarige huurcontracten
Zorgorganisaties zijn locatiegebonden, met huurcontracten van soms wel 15 tot 20 jaar.
Hoge bezettingsgraad
Door een structureel tekort zijn de meeste locaties volledig bezet, vaak met wachtlijsten.
Over Cortese
Wij bestaan sinds 2010 en hebben 16 zorgvastgoedfondsen met meer dan 80 gezondheidscentra.
Wij zijn de grootste belegger in gezondheidscentra van Nederland.
Wij hebben circa 420 miljoen aan zorgvastgoed onder beheer.
Veel gestelde vragen van onze beleggers
Hoe koopt Cortese in deze tijd vastgoed?
Cortese kan interessant zorgvastgoed kopen:
- Door juiste contacten met makelaars en banken. Zij weten ons als dé beleggingsspecialist in zorgvastgoed goed te bereiken.
- Anderzijds volgen wij nauw de ontwikkelingen in de zorgvastgoedmarkt. Wij weten dus wanneer het een goed moment is om tot aankoop over te gaan.
Hoe beperkt Cortese het risico?
Cortese investeert in zorgvastgoed, omdat dit segment zich bewezen heeft als stabiele sector. Tevens beschikt Cortese over langjarige ervaring en deskundigheid binnen de beleggingsmarkt van zorgvastgoed.
De medische/zorgsector is minder conjunctuurgevoelig. Daarnaast wordt er voor de aankoop een uitvoerige due diligence uitgevoerd. Ook spreiden wij de investeringen over een mix van zorgvastgoed en over meerdere vastgoedobjecten.
De betreffende fondsen lossen jaarlijks af op de bankfinanciering wat een gunstig effect heeft op de Loan to Value (verhouding tussen eigen en vreemd vermogen). Daarbij gaan we ervan uit dat de waarde van het zorgvastgoed stabiel blijft.
Meer over de risico’s en hoe wij deze beperken, leest u in het Informatie Memorandum.
Heeft Cortese een bewezen trackrecord?
Cortese is opgericht in 2010 en is uitgegroeid tot Nederlands grootste belegger in gezondheidscentra. Op dit moment heeft Cortese 13 Cortese HealthCare zorgvastgoedfondsen operationeel. Al deze fondsen presteren naar verwachting en keren uit volgens de vooraf opgestelde rekenmodellen.
Hoe gaat Cortese om met duurzaamheid?
Cortese streeft binnen haar vastgoedfondsen altijd naar passende courante en duurzame objecten. Niet alleen om te voldoen aan de duurzaamheidseisen, maar ook om voor haar zorghuurders de huisvestingslasten (zoals energie) zo gunstig en adequaat mogelijk te houden.
Wij proberen zorgvastgoed altijd aan te kopen met energielabel A of, indien interessant, kopen wij zorgvastgoed aan, waarbij wij meerwaarde en betere duurzaamheid kunnen creëren door middel van verbeteringen na aankoop. Verduurzaming van zorgvastgoed en verbetering van de energiewaarden kan bijvoorbeeld gedaan worden door isolatie, installatie van zonnepanelen, het vervangen van lichtarmatuur naar led of modernisering van installaties.
Let op! Een belegging in het Fonds is geen duurzame belegging in de zin van de Verordening betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid. Het Fonds heeft niet tot doel een duurzame belegging te bieden dan wel enige ecologische of sociale kenmerken te promoten.
Waarom heeft Cortese geen AFM-vergunning voor beheerders?
De Cortese HealthCare fondsen zijn geen beleggingsinstelling en voor deze activiteiten/aanbiedingen is geen AFM-vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) vereist. Het Informatie Memorandum is formeel niet onderworpen aan goedkeuring door de AFM, aangezien de aangeboden Zorgobligaties slechts kunnen worden verworven als een belegger met een tegenwaarde van ten minste € 100.000,- deelneemt of er een aanbieding wordt gedaan aan minder dan 150 (rechts)personen.
Vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij staan u graag te woord om eventuele onduidelijkheden toe te lichten.
Oude Enghweg 4 | 1217 JC HILVERSUM
Over Cortese
Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse zorgvastgoedproducten die direct of indirect beleggen in lang verhuurd zorgvastgoed in Nederland.
Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.