Beleggen in zorgvastgoed

 Nederlandse gezondheidscentra en zorgwoningen

 

Brochure aanvragen

Cortese is uw specialist in beleggen in zorgvastgoed

R

Ervaren speler

Cortese is een ervaren speler op de zorgvastgoedmarkt. Het management wordt gevormd door drie professionals, elk specialist in een ander vakgebied.

R

Solide huurders

Onze vastgoedportefeuille bestaat uit circa 50 volledig verhuurde Nederlandse gezondheidscentra met solide huurders. 

R

Langlopende huurcontracten

  De gezondheidscentra die in de zorgvastgoedfondsen aangekocht worden, hebben solide huurders met langlopende huurcontracten.

Onze activiteiten

Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse vastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland met de focus op zorg.

Cortese biedt u als particuliere belegger de mogelijkheid te beleggen in deze fondsen met een aantrekkelijk en stabiel rendement. Momenteel geven al onze fondsen een vast rendement van 5 tot 6% per jaar.

Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.

Cortese beleggingsfondsen

De beleggingsfondsen van Cortese kennen verschillende instapniveaus. Instappen kan in bepaalde fondsen al vanaf € 10.000. 

Cortese voert doorlopend besprekingen met eigenaren van bestaande en nieuw ontwikkelde gezondheidscentra over verwerving van deze centra voor nieuwe zorgvastgoedfondsen.

Interesse in onze nieuwe fondsen of op de hoogte blijven?

Meldt u dan direct aan voor onze vooraankondigingen. 

RECLAME

Open voor inschrijving

Cortese Zorgwoningen Fonds I

  • Deelname vanaf € 100.000
  • Gemiddeld direct rendement 6,1%
  • Prognose totaalrendement 9,1%*

Cortese HealthCare VIII (8)

  • Zorgobligaties vanaf € 20.000
  • Vaste rente 5%
  • Prognose totaalrendement 7,5%*

Maak kennis met Cortese

“Het is onze doelstelling om beleggingsproducten te creëren waarbij risico en rendement in de juiste verhoudingen staan. Belangrijkste pijler hierbij is het streven naar een positief beleggingsresultaat voor u als belegger.”

Waarom beleggen in zorgvastgoed?

 

Als u deelneemt in één van onze fondsen wordt uw inleg geïnvesteerd in Nederlandse gezondheidscentra met huurders als huisartsen, apothekers en fysiotherapeuten.

Uit het verleden is gebleken dat dit soort huurders ook in mindere economische tijden solide huurders zijn geweest. De stabiele huurinkomsten worden aangewend voor de betaling van de vaste rente aan de deelnemers in de fondsen.

R

Minder conjunctuurgevoelig

R

Maatschappelijk verantwoord beleggen

R

Risicospreiding vastgoedportefeuille

R

Vraag naar zorg neemt toe

R

Gezond rendement

Risico’s

Beleggen in onze vastgoedfondsen brengt risico’s met zich mee zoals wordt beschreven in het Informatie Memorandum, waaronder het risico van marktwaarde daling, leegstand, (her)financiering en rentefluctuaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. 

* Alle prognoses zijn schattingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 

Nieuwsberichten

Cortese koopt 2 zorgobjecten in Venray en Hoensbroek

Op 5 april 2022 heeft Cortese twee nieuwe zorgobjecten toegevoegd aan de portefeuille van Cortese HealthCare VII BV. Het betreft Medisch Centrum De Wieënhof in Venray en Het Academiegebouw in Hoensbroek. Zorgobject Venray: Medisch Centrum De WieënhofMedisch Centrum de...

Cortese koopt 3 zorgcentra in Utrecht, Beilen en Sommelsdijk

Onlangs heeft Cortese drie bestaande zorgcentra aangekocht ten behoeve van haar achtste vastgoedfonds, Cortese HealthCare VIII. Dit obligatiefonds is op dit moment nog open voor inschrijving van beleggers. De zorgcentra, gelegen in Utrecht, Beilen en Sommelsdijk zijn...

Cortese acquireert gezondheidscentrum in Rotterdam

Op 6 oktober 2021 heeft Cortese Capital Management een gezondheidscentrum aangekocht ten behoeve van haar vastgoedfonds Cortese HealthCare VI BV. Verkoper van het pand is de ontwikkelaar LPM Development BV. Het pand ligt aan de Herenwaard 30 – 40 in Rotterdam en omvat...

Meestgestelde vragen

Hoe lopen de bestaande fondsen?

Cortese heeft 8 HealthCare fondsen en circa € 200 miljoen aan vastgoed onder beheer.

Cortese HealthCare I, II en III lopen al enkele jaren en functioneren allemaal naar behoren, d.w.z. dat alle gezondheidscentra volledig zijn verhuurd en alle inkomsten worden gerealiseerd conform het destijds vooraf opgestelde rekenmodel.

Cortese HealthCare IV en V zijn allebei in 2020 opgestart. Deze fondsen zijn nog iets te jong om een uitspraak over het financiële beloop te kunnen doen. Cortese HealthCare VI (6) en VII (7) zijn in 2021 opgestart. Cortese HealthCare VIII (8) is opgestart in 2022. CHC VII (7) en CHC VIII (8)  zijn bezig met de aankoop van de objecten.

 

Hoe presteren de fondsen van Cortese tijdens de Corona crisis?

Cortese investeert in gezondheidscentra met huurders uit de gezondheidszorg. U moet hierbij denken aan kernhuurders als huisartsen en apothekers, maar ook bijvoorbeeld fysiotherapeuten. Met name de kernhuurders houden hun hoofd goed boven water en hebben het vanwege de huidige zorgvraag erg druk. De overige huurders zoals bijvoorbeeld fysiotherapeuten moeten zich aanpassen aan de nieuwe situatie. In veel gevallen zijn onze huurders erg inventief en geven ze bijvoorbeeld behandelingen via online sessies.

Daar waar problemen ontstaan, biedt de overheid voldoende steun en zijn zorgverzekeraars bereid om waar nodig te hulp te schieten. Al met al is de huurachterstand door deze crisis minder dan 1% van de totale huurportefeuille van de HealthCare fondsen.

Kan ik mijn geld weer terugkrijgen tijdens de looptijd van de obligatie?

De obligaties van Cortese zijn alleen verhandelbaar.

Indien u uw obligatie wilt verhandelen, kan dat op de volgende manieren:

  1. U draagt ze over aan uw familie, kennissen of vrienden. U bent immers zelf de beste referentie voor deze obligatie.
  2. Uw erfgenamen zullen de obligaties overnemen of verzoeken om verhandeling.
  3. Bij verhandeling kan Cortese voor u in haar netwerk kijken of er beleggers zijn die de obligatie van u zouden willen overnemen. Cortese zal in beginsel de reeds deelnemende beleggers van het betreffende fonds aanspreken. Overname van obligaties kan voor hen heel interessant zijn met het oog op een mogelijk nog korte restant looptijd, de vaste rente van 6% en een gunstige winstdeling.