Beleggen in zorgvastgoed

 Nederlandse gezondheidscentra en zorgwoningen

 

Cortese is uw specialist voor beleggen in zorgvastgoed

Z

Ervaren speler

 Cortese bestaat sinds 2010 en is de grootste belegger in gezondheidscentra van Nederland.

Z

Solide huurders

Onze vastgoedportefeuille bestaat uit circa 55 volledig verhuurde Nederlandse gezondheidscentra met solide huurders. 

Z

Langlopende huurcontracten

  De objecten die in de zorgvastgoedfondsen aangekocht worden, hebben solide huurders met langlopende huurcontracten.

Over ons

Onze activiteiten

Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse vastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland met de focus op zorg.

Cortese biedt u als particuliere belegger de mogelijkheid te beleggen in deze fondsen met een aantrekkelijk en stabiel rendement. Momenteel geven al onze fondsen een rendement van 5 tot 6% per jaar.

Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.

– NU OPEN VOOR INSCHRIJVING –

Cortese HealthCare XI (11)

Beleggen in Nederlands verhuurd zorgvastgoed met 6% rente

Deelname vanaf € 10.000

Verkoopwinstdelende obligatie

Prognose totaalrendement 8,1%

Verwachte looptijd 5 tot 7 jaar

Geen emissiekosten

Brochure cortese zorgwoningen

Risico’s

Beleggen in onze vastgoedfondsen brengt risico’s met zich mee waaronder het risico van marktwaarde daling, leegstand, (her)financiering en rentefluctuaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.

*Alle prognoses zijn schattingen en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Blijf op de hoogte

Onze beleggingsfondsen kennen verschillende instapniveaus. Instappen in bepaalde fondsen kan al vanaf € 10.000. Wij voeren doorlopend besprekingen met eigenaren van bestaand en nieuw ontwikkelde gezondheidscentra over verwerving van deze centra voor nieuwe zorgvastgoedfondsen.

Interesse in onze nieuwe fondsen? Schrijf je vrijblijvend in voor onze nieuwsbrief. 

Waarom beleggen in zorgvastgoed

Als u deelneemt in één van onze fondsen wordt uw inleg geïnvesteerd in Nederlandse zorgvastgoed. In het Cortese Zorgwoningen Fonds I worden woon-zorgcomplexen aangekocht met langlopende huurcontracten. In de Cortese HealthCare fondsen worden gezondheidscentra aangekocht met huurders als huisartsen, apothekers en fysiotherapeuten.

Uit het verleden is gebleken dat dit soort huurders ook in mindere economische tijden solide huurders zijn geweest. De stabiele huurinkomsten worden aangewend voor de betaling van de vaste rente aan de deelnemers in de fondsen.

 

Z

Minder conjunctuurgevoelig

Z

Maatschappelijk verantwoord beleggen

Z

Risicospreiding vastgoedportefeuille

Z

Vraag naar zorg neemt toe

Z

Gezond rendement

Over ons

Maak kennis met Cortese

“Het is onze doelstelling om beleggingsproducten te creëren waarbij risico en rendement in de juiste verhoudingen staan. Belangrijkste pijler hierbij is het streven naar een positief beleggingsresultaat voor u als belegger.”

Nieuwsberichten

Cortese koopt woonzorgcomplex Rhederhof voor Cortese HealthCare IX (9)

Hilversum, 24 oktober 2023 Onlangs kocht Cortese haar derde zorgobject voor Cortese HealthCare IX. Het gaat om het complex Rhederhof aan de Worth Rhedenseweg en Klaproosstraat in Rheden. Het complex heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 10.000 m² en bestaat uit...

Cortese koopt tweede zorgobject aan in Cortese HealthCare IX (9)

Hilversum, 4 september 2023 Onlangs kocht Cortese haar tweede zorgobject in Amsterdam voor Cortese HealthCare IX. Het medisch zorgcentrum ligt aan de IJburglaan in Amsterdam. De huurder, PoliDirect Klinieken, is een gespecialiseerde zorgaanbieder van maag, darm en...

Cortese koopt eerstelijnsgezondheidscentrum voor nieuw fonds Cortese HealthCare IX

Onlangs heeft Cortese haar eerste zorgobject voor Cortese HealthCare IX aangekocht. Het gaat om gezondheidscentrum de Allee in Steenwijk. Dit gezondheidscentrum is verhuurd aan een drietal huisartsen, een apotheek en diverse andere eerstelijnszorgverleners. De...

Meestgestelde vragen

Hoe lopen de huidige fondsen van Cortese?

Cortese heeft 9 HealthCare fondsen en circa € 240 miljoen aan vastgoed onder beheer.

Cortese HealthCare I, II en III lopen al enkele jaren en functioneren allemaal naar behoren, d.w.z. dat alle gezondheidscentra volledig zijn verhuurd en alle inkomsten worden gerealiseerd conform het destijds vooraf opgestelde rekenmodel.

Cortese HealthCare IV en V zijn allebei in 2020 opgestart. Cortese HealthCare VI (6) en VII (7) zijn in 2021 opgestart en Cortese HealthCare VIII (8) is in 2022 gestart. Deze fondsen zijn nog iets te jong om een uitspraak over het financiële beloop te kunnen doen.  

Kan ik mijn geld weer terugkrijgen tijdens de looptijd van de obligatie?

De obligaties van Cortese zijn alleen verhandelbaar.

Indien u uw obligatie wilt verhandelen, kan dat op de volgende manieren:

1. U draagt ze over aan uw familie, kennissen of vrienden. U bent immers zelf de beste referentie voor deze obligatie.

2. Uw erfgenamen zullen de obligaties overnemen of verzoeken om verhandeling.

3. Bij verhandeling kan Cortese voor u in haar netwerk kijken of er beleggers zijn die de obligatie van u zouden willen overnemen. Cortese zal in beginsel de reeds deelnemende beleggers van het betreffende fonds aanspreken. Overname van obligaties kan voor hen heel interessant zijn met het oog op een mogelijk nog korte restant looptijd, de vaste rente van 5-6% en een gunstige winstdeling.