Beleggen in zorgvastgoed

 (Nederlandse gezondheidscentra)

 

Uw vermogen op een gezonde plaats

Specialist in eerstelijns zorgvastgoed beleggingsfondsen

Uw vermogen, onze zorg

Ervaren speler

Cortese is een ervaren speler op de zorgvastgoedmarkt. Het management wordt gevormd door drie professionals, elk specialist op een ander vakgebied.

 

Volledig verhuurde gezondheidscentra

Onze vastgoedportefeuille bestaat uit twintig volledig verhuurde gezondheidscentra verspreid door heel Nederland.

Langlopende huurcontracten

  De panden die in de zorgvastgoedfondsen aangekocht worden, hebben solide huurders met langlopende huurcontracten.

Onze activiteiten

Cortese is opgericht in 2010 en initieert, structureert en beheert diverse vastgoedproducten die direct of indirect beleggen in duurzame en lang verhuurde objecten in Nederland met de focus op zorg.

Cortese biedt u als particuliere belegger de mogelijkheid te beleggen in deze fondsen met een aantrekkelijk en stabiel rendement. Momenteel geven al onze HealthCare fondsen een vast rendement van 6% per jaar.

Naast het opzetten van zorgvastgoedfondsen, ontwikkelt Cortese ook medische centra en adviseert zorginstellingen en eerstelijnsdienstverleners over huisvestingsvraagstukken, bancaire financiering en begeleidt de (ver-)bouw van hun vastgoed.

Maak kennis met ons team

Rémy Voskamp

Aankoop Beheer

Gérard van Onna

Finance Control

Henri Schouten

Relatiebeheer Marketing

“Het is onze doelstelling om beleggingsproducten te creëren waarbij risico en rendement in de juiste verhoudingen staan. Belangrijkste pijler hierbij is het streven naar een positief beleggingsresultaat voor u als belegger.”

Cortese HealthCare fondsen

Op dit moment heeft Cortese 4 zorgvastgoedfondsen. De gezondheidscentra die voor deze HealthCare fondsen aangekocht zijn, liggen verspreid door heel Nederland. Onze vastgoedportefeuille bestaat uit een mix van bestaande gezondheidscentra en nieuw ontwikkelde gezondheidscentra. 

Cortese heeft op dit moment meerdere besprekingen lopen met eigenaren van bestaande en nieuw ontwikkelde gezondheidscentra over verwerving van deze centra voor een vijfde zorgvastgoedfonds, Cortese HealthCare V.

Heeft u interesse in onze nieuwe fondsen? Dan kunt u zich via onderstaande knop aanmelden voor vooraankondigingen. 

Waarom beleggen in zorgvastgoed?

Als u deelneemt in één van onze fondsen wordt uw geld geïnvesteerd in Nederlandse gezondheidscentra met huurders als huisartsen, apothekers en fysiotherapeuten.

Uit het verleden is gebleken dat dit soort huurders ook in mindere economische tijden solide huurders zijn geweest. De stabiele huurinkomsten worden aangewend voor de betaling van de vaste rente aan de deelnemers in de fondsen.

R

Minder conjunctuurgevoelig

R

Maatschappelijk verantwoord beleggen

R

Risicospreiding vastgoedportefeuille

R

Vraag naar zorg neemt toe

R

Gezond rendement

Projectontwikkeling

Cortese Care is een bedrijfsonderdeel geheel gericht op het ontwikkelen en realiseren van medische centra.
Cortese Care kan hierbij het gehele traject op zich nemen en u hierin ontzorgen. 

 

Meestgestelde vragen

Hoe lopen de bestaande fondsen van Cortese?

Cortese heeft 4 HealthCare fondsen met een totaal fondsvermogen van 53 miljoen.

Cortese HealthCare I, II en III lopen al enkele jaren en functioneren allemaal naar behoren, d.w.z. dat alle gezondheidscentra volledig zijn verhuurd en alle inkomsten worden gerealiseerd conform het destijds vooraf opgestelde rekenmodel.

Cortese HealthCare IV is onlangs opgestart en bezig met het aankopen van vastgoed. Alle panden van dit fonds zijn volledig verhuurd. Dit fonds is nog iets te jong om een uitspraak over het  financiële beloop te kunnen doen.

 

Hoe presteren de fondsen van Cortese tijdens de Corona crisis?

Cortese investeert in gezondheidscentra met huurders uit de gezondheidszorg. U moet hierbij denken aan kernhuurders als huisartsen en apothekers, maar ook bijvoorbeeld fysiotherapeuten. Met name de kernhuurders houden hun hoofd goed boven water en hebben het vanwege de huidige zorgvraag erg druk. De overige huurders zoals bijvoorbeeld fysiotherapeuten moeten zich aanpassen aan de nieuwe situatie. In veel gevallen zijn onze huurders erg inventief en geven ze bijvoorbeeld behandelingen via online sessies.

Daar waar problemen ontstaan, biedt de overheid voldoende steun en zijn zorgverzekeraars bereid om waar nodig te hulp te schieten. Al met al is de huurachterstand door deze crisis minder dan 1% van de totale huurportefeuille van de HealthCare fondsen.

Kan ik mijn geld weer terugkrijgen tijdens de looptijd van de obligatie?

De obligaties van Cortese zijn alleen verhandelbaar.

Indien u uw obligatie wilt verhandelen, kan dat op de volgende manieren:

  1. U draagt ze over aan uw familie, kennissen of vrienden. U bent immers zelf de beste referentie voor deze obligatie.
  2. Uw erfgenamen zullen de obligaties overnemen of verzoeken om verhandeling.
  3. Bij verhandeling kan Cortese voor u in zijn netwerk kijken of er beleggers zijn die de obligatie van u zouden willen overnemen. Cortese zal in beginsel de reeds deelnemende beleggers van het betreffende fonds aanspreken. Overname van obligaties kan voor hen heel interessant zijn met het oog op een mogelijk nog korte restant looptijd, de vaste rente van 6% en een gunstige winstdeling.