Beleggen in zorgvastgoed
Verantwoord beleggen in eerstelijns gezondheidscentra met een Cortese Zorgobligatie.
Stabiele huurders
Risicospreiding in vastgoedportefeuille
Langlopende huurcontracten
Vraag naar zorg neemt toe
Minder conjunctuurgevoelig
Maatschappelijk verantwoord beleggen
Investeren in eerstelijns gezondheidscentra
In de Cortese HealthCare fondsen wordt geïnvesteerd in eerstelijns gezondheidscentra in Nederland.
Binnen een eerstelijns gezondheidscentrum is de huisarts de spil in het zorgnetwerk en heeft zo een centrale rol als eerstelijns hulpverlener. De huisarts bepaalt welke zorg men nodig heeft en kan de patiënt doorverwijzen naar bijvoorbeeld een inpandige apotheek of fysiotherapeut. Vooral dit is de kracht van een eerstelijns gezondheidscentrum en bevordert de kwaliteit van hulpverlening.
Beleggen in een groeimarkt
De belangstelling van beleggers naar zorgvastgoed is de afgelopen jaren sterk toegenomen. In de eerste helft van 2019 zijn de investeringen in zorgvastgoed met 40% zijn toegenomen tot een recordbedrag van 415 miljoen euro.
Zorgvastgoed is steeds aantrekkelijker geworden als beleggingscategorie omdat de vraag naar gezondheidszorg in ons land toeneemt als gevolg van demografische factoren, stress en vergrijzing. Daarnaast blijken de medische huurders minder conjunctuurgevoelig dan huurders van winkels of kantoren.
“In de afgelopen 70 jaar zijn de zorguitgaven elk jaar fors gestegen en de verwachting is dat de zorguitgaven ook in de komende jaren blijven groeien.
Dit geldt zowel voor de langdurige zorg (onder andere verzorgingshuizen) als voor de curatieve zorg (onder andere ziekenhuizen en huisartsen): zij groeien allebei en ook beide ongeveer even hard”
(De zorg: hoeveel extra is het ons waard? Uitgave van Ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport, 2012).
“De zorg is grootverbruiker van overheidsgeld”
(De zorg: hoeveel extra is het ons waard? Uitgave van Ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport, 2012).
Voordelen van beleggen in eerstelijns gezondheidscentra
Stabiele huurders met langlopende huurcontracten
Beleggen in eerstelijns gezondheidscentra draagt bij aan een goede spreiding in uw beleggingsportefeuille. Met name deze vorm van zorgvastgoed is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden als beleggingscategorie. Eerstelijns zorgverleners sluiten veelal langlopende huurcontracten af en uit het verleden is gebleken dat dit soort huurders ook in tijden dat het minder goed met de economie ging, stabiele huurders zijn geweest.
Weinig leegstand
Huisartsen vormen binnen gezondheidscentra de spil in het zorgnetwerk en hebben zo een centrale rol als eerstelijns hulpverlener. Door deze centrale rol trekken huisartsen andere zorgverleners (zoals apothekers en fysiotherapeuten) aan waardoor er weinig leegstand in gezondheidscentra is.
Rijksoverheid stimuleert eerstelijnszorg
Vanuit de Rijksoverheid wordt de centrale rol van de huisarts alleen nog maar verder versterkt om de kwaliteit van de hulpverlening te bevorderen en om kosten te besparen. Huisartsen zullen hierdoor nog meer gaan samenwerken met o.a. wijkverpleegkundigen en specialisten ouderengeneeskunde. Voor een optimale samenwerking zullen ook deze zorgverleners zich in gezondheidscentra willen vestigen.
Ook interessant voor startende beleggers
Beleggen in eerstelijns gezondheidscentra is interessant voor zowel startende als ervaren beleggers. Beleggen in dit type zorgvastgoed heeft een gunstig risicoprofiel en een verwacht solide rendement.
Kenmerken Cortese HealthCare Fondsen
Obligaties vanaf € 10.000
Vaste rentevergoeding van 5,5% tot 6%
Nederlandse gezondheidscentra
Solide huurders
Langlopende huurcontracten
Prognose eindrendement tussen 7 en 8%
Geen emissiekosten
Looptijd tussen 7 en 10 jaar
Vrij verhandelbaar
Obligatie met winstdeling
Risico’s
Investeren in Cortese HealthCare zorgobligaties brengt risico’s met zich mee waaronder negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, risico van beperkte verhandelbaarheid en risico van langere looptijd.
Onzekere tijden vragen om een stabiele belegging
Wilt u ook verantwoord beleggen in een groeimarkt? Wij bieden u de mogelijkheid te investeren in gezondheidscentra waarbij risico en rendement in de juiste verhoudingen staan. Wilt u meer weten over hoe wij dat doen? Vraag dan vrijblijvend onze algemene brochure aan.
